Порядок исполнения обязательств
В данном разделе представлена основная информация, которая может быть полезна Заемщикам, уже оформившим ипотечный кредит/займ, сопровождаемый АО «Ямальская ипотечная компания».
По всем вопросам, возникающим в процессе исполнения обязательств по ипотеке, вы можете обратиться в наш офис по адресу: г. Салехард, ул. Республики, 78 (3 этаж). Телефон/факс (34922) 7-16-29, e-mail: yamal-ik@yandex.ru.
Уважаемые заемщики!
Своевременно информируйте нас об изменении контактных телефонов, адреса для корреспонденции, места жительства, места работы. Также просим извещать нас о смене паспорта, изменении семейного положения, о предстоящих длительных отъездах.
Согласовывайте с нами любые действия по отношению к приобретенной квартире.
Порядок погашения кредита/займа:
- Погашение кредита/займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока займа. Частичное или полное досрочное погашение возможно, при условии написания заявления за 2 недели до предполагаемой даты погашения. Через личный кабинет заемщика заявление оформляется за 5 дней до предполагаемой даты досрочного погашения.
- Ежемесячный платеж должен поступить не позднее последнего числа каждого месяца. При этом необходимо учитывать, что обслуживающему банку требуется время для перечисления платежа (2-3 дня).
- Не допускается внесение суммы, превышающей ежемесячный платеж. Недопустимо округлять платеж. Возврат излишне перечисленной суммы возможен только при написании заемщиком заявления.
- В случае невнесения/несвоевременного внесения ежемесячного платежа на заемщика налагаются штрафные санкции в соответствии с условиями договора. Если заемщик допустил просрочку, ему необходимо обратиться в АО «Ямальская ипотечная компания» за информацией о точной сумме для внесения платежа, сообщив для расчета предполагаемую дату внесения платежа.
- В случае невозможности самостоятельно погасить возникшую просроченную задолженность заемщику необходимо обратиться за консультацией в АО «Ямальская ипотечная компания». В зависимости от жизненной ситуации заемщика ему могут быть предложены варианты урегулирования задолженности. В случае отсутствия у заемщика заинтересованности в урегулировании возникшей задолженности владелец Закладной в соответствии с условиями договора будет вынужден начать процедуру обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.
- Средства материнского (семейного) капитала, государственных жилищных и социальных программ могут быть направлены на погашение основного долга по ипотечному кредиту/займу. Получить информацию о государственных жилищных и социальных программах можно на официальном сайте исполнительных органов государственной власти ЯНАО по ссылке Целевые жилищные программы ЯНАО.
- Страховые платежи необходимо вносить ежегодно не позднее даты окончания страхового периода, указанной в договоре страхования, до полного исполнения заемщиком обязательств по ипотеке.
- В случае передачи прав по Закладной новому владельцу Закладной заемщик будет об этом письменно уведомлен. В случае получения такого уведомления заемщик должен будет производить погашение займа указанному в уведомлении лицу по указанным реквизитам.
- При полном исполнении обязательств АО «Ямальская ипотечная компания» передает заемщику закладную.
