Региональный оператор
Федерального Агентства
по ипотечному жилищному кредитованию
Ямало-Ненецкий автономный округ,
г. Салехард, ул. Республики, 78.
Тел.: +7 (34922) 7-16-34
Факс +7 (34922) 7-16-29
Е-mail: yamal-ik@yandex.ru

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры

  • Тип: приобретение жилья на первичном и вторичном рынке под залог имеющейся квартиры.
  • Ставка: от 9,25%
  • Срок кредитования: от 3 до 30 лет
Основная информация

Цель займа

  1. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) жилья на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки):
    • путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
    • путем оплаты паевого взноса в ЖСК;
    • иные установленные законодательством формы приобретения жилого помещения.
  2. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) жилья на вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи.

Залоговое обеспечение

  1. Залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры.
  2. Если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям АО «АИЖК» к залоговому обеспечению, то после оформления права собственности на заемщика (заемщика и иных лиц) возможна замена залогового обеспечения с имеющейся квартиры на приобретенную недвижимость.

Сумма займа

  1. Минимальная: 300 000 руб.

  2. Максимальная 10,00 млн.руб.

  3. Сумма займа не может превышать стоимость приобретаемого жилья согласно договору приобретения.


ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

  •  9,25% — при первоначальном взносе от 50% и более от стоимости закладываемой квартиры;
  •  9,50 % — при первоначальном взносе от 40-49%включительно.

До момента подтверждения целевого использования ипотечного займа процентная ставка увеличена на 4 п.п.

УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ

Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением недвижимого имущества, передаваемого в залог).

По желанию заемщика может быть произведено:

  • личное страхование;
  • страхование титула.

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному займу повышается на 0,7 п.п.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

  1. Возраст заемщика: 
    не меньше 21 года и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.
  2. Стаж работы:
    • для работников по найму — не менее 6 полных календарных месяцев на последнем месте работы;
    • для индивидуальных предпринимателей — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 календарных месяцев.

ТРЕБОВАНИЯ К ИМЕЮЩЕЙСЯ КВАРТИРЕ

В составе собственников имеющейся квартиры, передаваемой в залог, не должно быть несовершеннолетних детей.