Региональный оператор
Федерального Агентства
по ипотечному жилищному кредитованию
Ямало-Ненецкий автономный округ,
г. Салехард, ул. Республики, 78.
Тел.: +7 (34922) 7-16-34
Факс +7 (34922) 7-16-29
Е-mail: yamal-ik@yandex.ru

Перекредитование

  • Тип: погашение ранее предоставленного займа
  • Процентная ставка: от 9,0%
  • Срок кредитования: от 3 до 30 лет.
Основная информация

Цель займа

Полное погашение задолженности по предшествующему ипотечному займу, ранее предоставленному заемщику на следующие цели:

  1. Приобретение квартиры по договору купли-продажи.
  2. Приобретение квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

Залоговое обеспечение

Залог квартиры, на приобретение которой был предоставлен предшествующий заем:

  • на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной);
  • после государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной).

Сумма займа

1. Минимальная: 300 000 руб.

2. Максимальная сумма не может превышать наименьшую из сумм:

a) 10 млн. руб.

б) сумму всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором по предшествующему ипотечному займу.

3. В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного займа для погашения всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором, ипотечный заем выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств.

4. В случае если валюта предшествующего займа отличается от валюты ипотечного займа, сумма ипотечного займа рассчитывается в рублях РФ по индивидуальному курсу, установленному предшествующим кредитором для погашения предшествующего займа, но не превышающему курс Центрального банка Российской Федерации, установленный на дату фактического предоставления ипотечного займа.


ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

  •  9,0% — при первоначальном взносе от  50% и более от стоимости квартиры;
  •  9,25% — при первоначальном взносе от 30 до 49% включительно;
  •  9,5% — при первоначальном взносе от 20 до 29% включительно.

УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ

Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества).

По желанию заемщика может быть произведено:

  • личное страхование;
  • страхование титула.

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному займу повышается на 0,7 п.п.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

  1. Возраст заемщика: 
    не меньше 21 года и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.
  2. Стаж работы:
    • для работников по найму — не менее 6 полных календарных месяцев на последнем месте работы;
    • для индивидуальных предпринимателей — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 календарных месяцев.
  3. Состав заемщиков по предшествующему займу может изменяться.

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДШЕСТВУЮЩЕМУ КРЕДИТУ (ЗАЙМУ)

  1. Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
  2. Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности: 
    2.1 текущая просроченная задолженность; 
    2.2 просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 6 месяцев;
    2.3 просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года.
  3. Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования.