Региональный оператор
Федерального Агентства
по ипотечному жилищному кредитованию
Ямало-Ненецкий автономный округ,
г. Салехард, ул. Республики, 78.
Тел.: +7 (34922) 7-16-34
Факс +7 (34922) 7-16-29
Е-mail: yamal-ik@yandex.ru

Перекредитование

  • Тип: погашение ранее предоставленного займа
  • Процентная ставка: от 9,9%
  • Срок кредитования: от 3 до 30 лет.
Основная информация

Цель займа

Полное погашение задолженности по предшествующему ипотечному займу, ранее предоставленному заемщику на следующие цели:

  1. Приобретение квартиры по договору купли-продажи.
  2. Приобретение квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

Залоговое обеспечение

Залог квартиры, на приобретение которой был предоставлен предшествующий заем:

  • на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной);
  • после государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной).

Сумма займа

1. Минимальная: 500 000 руб.

2. Максимальная сумма не может превышать наименьшую из сумм:

a) 15 млн. руб.

б) сумму всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором по предшествующему ипотечному займу.

3. В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного займа для погашения всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором, ипотечный заем выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств.

Сумма кредита определяется индивидуально по каждой заявке на основании оценки кредитоспособности и платежеспособности клиента.


ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

  •  9,90% — при первоначальном взносе от  50% и более от стоимости квартиры;
  •  10,25 % — при первоначальном взносе от 20 до 49% включительно.
  •  11,00% - при первоначальном взносе от 15 до 19 % включительно.

УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ

Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества).

По желанию заемщика может быть произведено:

  • личное страхование.
  •  
  • При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному займу повышается на 0,7 п.п.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

  1. Возраст заемщика: 
    не меньше 21 года и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.
  2. Стаж работы:
    • для работников по найму — не менее 3 полных календарных месяцев на последнем месте работы;
    • для индивидуальных предпринимателей — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 календарных месяцев.
  3. Состав заемщиков по предшествующему займу может изменяться.

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДШЕСТВУЮЩЕМУ КРЕДИТУ (ЗАЙМУ)

  1. Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
  2. Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности: 
    2.1 текущая просроченная задолженность; 
    2.2 просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 6 месяцев;
    2.3 просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года.
  3. Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования.