Главная > Ипотечное кредитование > Кредит под залог имеющейся квартиры

Кредит под залог имеющейся квартиры

Тип: приобретение жилья на первичном и вторичном рынке под залог имеющейся квартиры.
Базовая ставка*: 19,1 %
Первоначальный взнос: от 35%
Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Основная информация
Цель займа	Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) жилья или нежилого помещения (апартаментов) на первичном или на вторичном рынке на территории Российской Федерации. Под жильем подразумеваются следующие виды объектов недвижимости: квартира, комната в квартире (как отдельный объект недвижимости), объект недвижимости в жилом доме блокированной застройки (таунхаус).
Залоговое обеспечение	Залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры. Если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям АО «Банк ДОМ.РФ» к залоговому обеспечению, то после оформления права собственности на заемщика (заемщика и иных лиц) возможна замена залогового обеспечения с имеющейся квартиры на приобретенную недвижимость.
Сумма займа	Минимальная: 500 000 руб. Максимальная 15,00 млн.руб. Сумма займа не может превышать стоимость приобретаемого жилья согласно договору приобретения.

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

*Базовая ставка — ставка для заемщика Категории 1 и Категории 2.

Категрия 1 — Зарплатный клиент — клиент, который получает заработную плату на счет, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ», за последние 3 месяца

Категория 2 — Клиент с выпиской ПФР — клиент, который подтверждает свой доход и занятость выпиской из Пенсионного фонда РФ.

Применяется надбавка к Базовой ставке +0,2 п.п. в случае, если заемщик не отнносится к Категории 1 или Категории 2.

УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ

Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением недвижимого имущества, передаваемого в залог).

По желанию заемщика может быть произведено:

личное страхование;
страхование титула.

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному займу повышается на 1,5 п.п.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

Возраст заемщика:
не меньше 21 года и не более 70 лет на момент окончания срока кредитования.
Стаж работы:
- для работников по найму — не менее 3 полных календарных месяцев (при отсутствии испытательного срока) на последнем месте работы;
- для индивидуальных предпринимателей — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 календарных месяцев.

ТРЕБОВАНИЯ К ИМЕЮЩЕЙСЯ КВАРТИРЕ

В составе собственников имеющейся квартиры, передаваемой в залог, не должно быть несовершеннолетних детей.