Ямало-Ненецкий автономный округ,
г. Салехард, ул. Республики, 78.
Тел.: +7 (34922) 7-16-20
Тел.: +7 (34922) 7-16-34 (бухгалтерия)
Тел.: +7 (34922) 7-16-29 (для консультаций по ипотеке)
Е-mail: yamal-ik@yandex.ru

Приобретение квартиры на этапе строительства

  • Тип: первичный рынок
  • Ставка: от 7,75%*
  • Ставка: от 3,25%*  (пониженная ставка действует для отдельных категорий граждан)
  • Первоначальный взнос: от 15% (от 10% при опции «ПФР»)
  • Срок кредитования: от 3 до 30 лет
  • Список аккредитованных застройщиков:   Список аккредитованных объектов на 16.08.2021
Основная информация

Цель займа

Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Залоговое обеспечение

Залог приобретаемой на этапе строительства квартиры:

  • на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства. Приобретаемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства;
  • по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры.

Сумма займа

  1. Минимальная: 500 000 руб.

  2. Максимальная 15,00 млн. руб.

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

  • 8,25 %* — при первоначальном взносе от 10 до 19% включительно.
  • 7,75 %* — при первоначальном взносе от 20% и более от стоимости приобретаемой квартиры.

ПОНИЖЕННАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА (для отдельных категорий граждан)

  • 3,75 %* — при первоначальном взносе от 10 до 19% включительно.
  • 3,25 %* — при первоначальном взносе от 20 и более от стоимости приобретаемой квартиры.

Применение опции «Подтверждение дохода ПФР» даёт снижение ставки на 0,5% (доход заёмщика подтверждается выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного Фонда Российской Федерации)

 

* — Указаны минимальные ставки с учетом всех вычетов (величина ставки зависит от первоначального взноса)

 

К вышеуказанным процентным ставкам применяются следующие вычеты:

  • 0,25% — если хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей

 

УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ

Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества) после завершения строительства дома и оформления права собственности на квартиру.

По желанию заемщика может быть произведено:

  • личное страхование.
  • при отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному займу повышается на 0,7 п.п.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

Возраст заемщика
не меньше 21 года и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.

Стаж работы
Работники по найму — не менее 3 полных календарных месяцев (при отсутствии испытательного срока) на последнем месте работы.
Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 календарных месяцев.